Maison 5 pièces
Marsac-sur-Don (44170)A propos de ce bien
Cobalt immobilier Blain vous propose cette belle maison entretenue avec soin et située dans un magnifique cadre de vie. Découvrez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec son poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant être aménagé en suite parentale (arrivée d'eau en attente), une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec vue imprenable sur le Don, d'un garage, de deux carports et d'un jardin équipé d'un abri, le tout sur une parcelle de 3700 m².
Coté technique : assainissement autonome non conforme - mode de chauffage : poêle de masse + convecteurs électriques - Date de réalisation du DPE : 19/02/2026 - consommation énergétique : D (222 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2060 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 262 875 €, incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme Carole ROBERT-FRIOT au 06.16.66.00.02
Réf : NV/B-284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).