Maison 5 pièces
Marsac-sur-Don (44170)A propos de ce bien
Cobalt immobilier Blain vous propose cette belle maison entretenue avec soin et située dans un magnifique cadre de vie. Découvrez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec son poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant être aménagé en suite parentale (arrivée d'eau en attente), une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec vue imprenable sur le Don, d'un garage, de deux carports et d'un jardin équipé d'un abri, le tout sur une parcelle de 3700 m².
Coté technique : assainissement autonome non conforme - mode de chauffage : poêle de masse + convecteurs électriques - Date de réalisation du DPE : 19/02/2026 - consommation énergétique : D (222 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2060 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 262 875 €, incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme Carole ROBERT-FRIOT au 06.16.66.00.02
Réf : NV/B-284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).