Réf : NV/B-284

Maison 5 pièces

Marsac-sur-Don (44170)

262 875 €

A propos de ce bien

Cobalt immobilier Blain vous propose cette belle maison entretenue avec soin et située dans un magnifique cadre de vie. Découvrez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec son poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant être aménagé en suite parentale (arrivée d'eau en attente), une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec vue imprenable sur le Don, d'un garage, de deux carports et d'un jardin équipé d'un abri, le tout sur une parcelle de 3700 m².

Coté technique : assainissement autonome non conforme - mode de chauffage : poêle de masse + convecteurs électriques - Date de réalisation du DPE : 19/02/2026 - consommation énergétique : D (222 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2060 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).

Ce bien vous est proposé au prix de 262 875 €, incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme Carole ROBERT-FRIOT au 06.16.66.00.02

Réf : NV/B-284

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44170

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 3 700 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1981

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 875 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %

Taxe foncière annuelle 567 €

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