Maison de 2021 - 62 m² - 2 chambres - Jardin - Secteur Les Forges
Pornichet (44380)A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison datant de 2021, de 62 m², en copropriété. Située dans le secteur des Forges, secteur verdoyant de Pornichet, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale du Carrefour Market (supermarché, boulangerie, salle de sport, station essence,...), à proximité des transports en commun et de la départementale reliant Saint-Nazaire à Guérande et à moins de 10 minutes de la place des Halles de Pornichet et donc de la mer, elle saura allier détente, vie paisible et vie active.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 30 m² exposée ouest et donnant accès sur le jardin particulièrement bien entretenu, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, le palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres de plus de 11 m² chacune, lumineuses avec placards et d'un WC indépendant. Possibilité de créer une salle d'eau ou une salle de bains à l'étage, évacuations en attente, comme initialement prévu.
Un jardin arboré avec terrasse en bois de plus de 17 m², deux places de stationnement privatives et un local à vélo / atelier / cellier privatif viennent compléter ce bien.
Les atouts : Maison dotée d'un panneau photovoltaïque (production d'électricité), jardin et terrasse drainés, terrasse sur plots, combles réisolés en 2023, fibre, garanties décennales, aucun travaux à prévoir, assainissement collectif, faibles charges de copropriété.
Bien en copropriété. Copropriété composée de 13 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles de 400 € soit environ 34 € / mois. DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 578 € et 782 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Prix Honoraires d'Agence inclus : 294 000 € dont 5% de frais d'agence soit 280 000 € net vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-285
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.