Appartement rénové - 21 m² - 1 chambre - Terrasse - Secteur Saint-Sébastien de Pornichet
Pornichet (44380)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement rénové de 21 m² situé dans une petite copropriété composée de trois lots. Situé dans le secteur prisé de Saint-Sébastien à Pornichet, proche des commerces (supermarché, coiffeur, boulangerie, tabac-presse), à seulement 1.3 km de la plage de Bonne Source, et à 1.5 km du centre de Pornichet, de la place des Halles, il sera parfait pour allier vie sur la côte et vie professionnelle.
Vous accéderez à l'appartement par la terrasse bois exposée plein sud. Dès votre arrivée, vous trouverez la pièce de vie avec le coin kitchenette ............................Sur ce SAS vous y trouverez, un cellier privatif idéal pour du stockage. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-nord (lumière traversante) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon et la cuisine vous méneront tous deux à une terrasse exposée sud de plus de 15 m² et sans aucun vis-à-vis et à un balcon exposé nord. L'espace nuit quant à lui est composé d'un dégagement avec placards, de deux chambres allant de 11 m² (17 m² au sol) à 13 m² (19 m² au sol), d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC
Une place de stationnement privative sur la propriété, une cave et un cellier viennent compléter ce bien.
Les atouts : ses faibles consommations énergétiques, son emplacement, son agencement, aucune anomalie électrique, sa luminosité, ses extérieurs, sa capacité de stockage (cellier + cave).
Bien en copropriété. Copropriété de 95 lots dont 27 lots d'habitation. Charges de copropriété de 450 € / trimestre soit 150 € / mois, comprenant l'entretien des espaces verts, le ménage et l'électricité des parties communes, les ordures ménagères, l'ascenseur et l'assurance de la copropriété. DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1 170 € et 1 630 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 273 390 € dont 5.15 % de frais d'agence soit un montant net vendeur de 260 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr soit par téléphone 06.58.62.85.46.
Réf : VM/B-387
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).