Maison au coeur du bourg,
Le Temple-de-Bretagne (44360)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier vous présente, au fond d'une impasse au calme, proche des commodités/écoles et de l'axe Nantes/St Nazaire, cette maison très bien entretenue offrant de beaux volumes, fonctionnelle, des espaces dédiés au confort comme aux loisirs.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d’un lumineux salon/séjour avec poêle à bois; terrasse en enfilade, offrant un cadre chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée équipée, pratique et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres l'une avec dressing et l'autre avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un espace SPA, cabinet de toilettes.
L'étage mansardé propose un bureau, une petite chambre d'amis, chambre, dressing indépendant, salle d'eau avec toilettes, salle de cinéma entièrement équipée
Côté extérieur : une très belle terrasse partagée en deux espaces : une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'une plaque induction et un espace solarium au bord de la piscine chauffée.
Côté annexes : un garage avec mezzanine, un carport, deux abris de jardin.
Le tout sur un terrain de 1068 m² entièrement clos et sécurisé avec portail motorisé, digicode.
Un bien rare sur le secteur pour lequel vous ne pourrez que tomber sous le charme. Idéal pour une vie de famille pour de beaux moments de convivialité !
Date de réalisation du DPE 06/02/2026 : Consommation énergétique : B( 108 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A ( 4 kg CO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 479 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf : JG/B-271
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).