Appartement Duplex
Vigneux-de-Bretagne (44360)A propos de ce bien
Idéal Investisseurs! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente, dans une copropriété de 2010 à deux pas du bourg, dans un cadre verdoyant,ce très bel appartement T2 Duplex de 44.23 m². Il offre une entrée avec rangement donnant sur la cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon avec une belle terrasse de 17 m² en enfilade, cabinet de toilettes. En duplex : un palier desservant une salle de bains avec toilettes, une chambre avec rangements et dressing. Deux places de parkings extérieurs complètent ce bien. Locataire en place, bail signé le 1/06/2022. Loyer 591.06 € + 72 € de provision pour charges (eau chaude et chauffage). Bien en copropriété - 60 lots dont 16 principaux - Budget annuel 1410 € - Pas de procédure en cours. Ses + : chauffage et eau chaude collectif au gaz - fenêtres double vitrage - peintures neuves - copropriété très bien entretenue - logement avec la fibre. Date de réalisation du DPE 06/02/2025 : Consommation énergétique : C ( 102 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 158 700 € dont 4.41 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 152 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf : JG/B-148
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.