Appartement Duplex
Vigneux-de-Bretagne (44360)A propos de ce bien
Idéal Investisseurs! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente, dans une copropriété de 2010 à deux pas du bourg, dans un cadre verdoyant,ce très bel appartement T2 Duplex de 44.23 m². Il offre une entrée avec rangement donnant sur la cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon avec une belle terrasse de 17 m² en enfilade, cabinet de toilettes. En duplex : un palier desservant une salle de bains avec toilettes, une chambre avec rangements et dressing. Deux places de parkings extérieurs complètent ce bien. Locataire en place, bail signé le 1/06/2022. Loyer 591.06 € + 72 € de provision pour charges (eau chaude et chauffage). Bien en copropriété - 60 lots dont 16 principaux - Budget annuel 1410 € - Pas de procédure en cours. Ses + : chauffage et eau chaude collectif au gaz - fenêtres double vitrage - peintures neuves - copropriété très bien entretenue - logement avec la fibre. Date de réalisation du DPE 06/02/2025 : Consommation énergétique : C ( 102 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 158 700 € dont 4.41 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 152 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf : JG/B-148
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.