COUP DE COEUR Maison 107 m² - Besné
Besné (44160)A propos de ce bien
SOUS-COMPROMIS. Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison COUP DE COEUR de 107 m² entièrement rénovée sur une parcelle de plus de 900 m² arborée et sans vis-à-vis. Elle saura vous charmer grâce à son mélange d'authencité et de modernisme. Située dans un charmant lieu-dit, vous bénéficierez des transports scolaires à deux pas de la maison, à seulement 4 minutes du centre de Besné, et à seulement 6 kms de Donges et de la N171 reliant les grands axes allant de Saint-Nazaire à Nantes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse, avec cheminée à insert et donnant accès à la terrasse exposée plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et d'une chambre avec placards. A l'étage la mezzanine, aménageable en bureau / salle de jeux / salle TV, dessert deux chambres dont une avec rangements. Un cabanon de jardin et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien. Les atouts de la maison : son calme, sa proximité avec les grands axes, son charme, ses extérieurs, ses stationnements privatifs, son authenticité. Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 1 500€ et 2 080€, prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 283 500€ dont 5% de frais d'agence. Prix hors honoraires : 270 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 500
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.