Réf : Mau4625-1

PROCHE BOURG - MAISON 4 CHAMBRES

Nort-sur-Erdre (44390)

334 200 €

A propos de ce bien

8 min de Nort sur Erdre, 18 min d'Ancenis Située dans un environnement calme et verdoyant, en sortie de bourg, cette agréable maison sur sous-sol saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son magnifique jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un double garage, un espace lingerie, une cave, une chaufferie et de nombreux rangements. Un atelier et des dépendances viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse entoure la maison et offre une agréable vue sur un jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Le tout sur un terrain de 1 844 m², raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 334 200 € FAI dont 4.44 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact pour informations et visites : Maud Guerlais - 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587 Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/ Retrouvez-nous également sur Facebook. Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44390

Surface habitable (m²) 109,43 m²

surface terrain 1 844 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Sous/sol OUI

Surface cave (m²) 10.9

Exposition Sud

Année de construction 1999

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25%

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