MAISON
Nort-sur-Erdre (44390)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 2024 en ossature bois d'une superficie habitable d'environ 135 m², idéalement située dans un quartier résidentiel des Touches. Découvrez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre baignée de lumière comprenant un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. En annexe, profitez d'une dépendance et d'un jardin avec terrasse dont les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de finition. Maison en second rideau avec chemin d'accès privatif, tranquilité assurée !
Coté technique: Maison économe répondant aux dernières normes RE 2020 - chauffage via pompe à chaleur air/eau pour le rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage - isolation thermique renforcée - assainissement tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 07/02/2025 - consommation énergétique primaire : A ( 46 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A ( 1 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 377 100 € dont 4,75 % de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf : NV/B-154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.