Réf : NS4664

ABBARETZ Grande maison familiale rénovée

Abbaretz (44170)

277 275 €

A propos de ce bien

Dans le bourg d'Abbaretz, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez poser vos valises dans cette grande maison familiale rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un grand salon plein de charme. Une chambre et une salle d'eau/WC à rafraîchir, pouvant facilement être aménagée en suite parentale, complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, un placard et un WC indépendant. Un grenier indépendant offre également un espace de stockage. Au dernier niveau, vous profiterez d'une grande chambre récemment aménagée pouvant être séparée en deux pour créer des chambres supplémentaires. Les Plus : - Toiture neuve en ardoise naturelle - Ouvertures en double vitrage - Chauffage électrique neuf - Cheminée avec insert - Charpente traitée - Sols entièrement refaits - Cuisine aménagée et équipée neuve - Électricité et compteur neufs - Train-Tram à proximité Le tout sur une cour close et sans vis-à-vis de 339 m², comprenant un débarras/buanderie, un atelier, une cave et un garage. Un bien familial aux beaux volumes, idéalement situé dans le bourg d'Abbaretz, avec de nombreux travaux déjà réalisés. Prix vente 277 275 euros dont 4.63 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628 SIREN : 799 139 811 Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/ Retrouvez-nous également sur Facebook.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44170

Surface habitable (m²) 187 m²

surface terrain 339 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Etage 2

Nombre de niveaux 3

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Raccordement téléphone OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 277 275 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,43%

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