Maison d'exception 7 pièces - environnement idéal
Héric (44810)A propos de ce bien
Cobalt immobilier Blain vous invite à découvrir cette belle maison familiale aux prestations de qualité offrant environ 180 m² habitables, située dans un hameau sur la commune d'Héric, dans un environnement agréable à la campagne tout en restant proche des commodités et des transports scolaires,
Dès l’entrée, Une spacieuse pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle,une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un dégagement distribue une suite parentale (salle d'eau et dressing) ainsi qu' un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une aménagée actuellement en bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe : deux terrasses, un double garage équipé d'un grenier, un préau avec une cuisine d'été, un four à pizzas...parfait pour la convivialité , un magnifique jardin arboré , piscinable.
Atout supplémentaire : Une dépendance aménagée en logement T2 de 35m², idéale pour recevoir des invités ou pour une profession libérale, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 16m², d'une chambre, d'une salle d'eau...
Date de réalisation du DPE : 03/02/2022 - consommation énergétique : B (91kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A(2kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1223 € et 1654 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques production : 1 600 kWh/an
Ce bien vous est proposé au prix de 520 000 € incluant 2.97 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 505000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Carole ROBERT-FRIOT au 06.16.66.00.02. EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2026AC00024
Réf : CR/B-305
Descriptif du bien
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