Réf : CR/B-305

Maison d'exception 7 pièces - environnement idéal

Héric (44810)

520 000 €

A propos de ce bien

Cobalt immobilier Blain vous invite à découvrir cette belle maison familiale aux prestations de qualité offrant environ 180 m² habitables, située dans un hameau sur la commune d'Héric, dans un environnement agréable à la campagne tout en restant proche des commodités et des transports scolaires,

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un dégagement distribue une suite parentale (salle d'eau et dressing) ainsi qu' un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une aménagée actuellement en bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

En annexe : deux terrasses, un double garage équipé d'un grenier, un préau avec une cuisine d'été, un four à pizzas...parfait pour la convivialité , un magnifique jardin arboré et piscinable.

Atout supplémentaire : Une dépendance aménagée en logement T2 de 35m², idéale pour recevoir des invités ou pour une profession libérale, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 16m², d'une chambre, d'une salle d'eau...

Date de réalisation du DPE : 03/02/2022 - consommation énergétique : B (91kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A(2kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1223 € et 1654 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).

Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques production : 1 600 kWh/an

Ce bien vous est proposé au prix de 520 000 € incluant 2.97 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 505 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Carole ROBERT-FRIOT au 06.16.66.00.02.

Réf : CR/B-305

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44810

Surface habitable (m²) 215 m²

surface terrain 2 792 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue CAMPAGNE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie, Bois, Electrique

Type de chauffage Au sol, Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 505 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Charges 1 550 €

Taxe foncière annuelle 1 279 €

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