Longère
Héric (44810)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose à deux pas du bourg d'Héric et non loin de l'axe Nantes/Rennes, une longère de 131 m² habitable offrant une entrée, un cabinet de toilettes, un espace à vivre chaleureux d'env. 60 m² avec une cheminée double foyer, une cuisine dinatoire aménagée équipée avec terrasse en enfilade. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains familiale avec toilettes. Une vie de plain-pied peut se faire grâce à l'aménagement d'une suite parentale avec salle d'eau dans l'atelier et son appentis attenant de 50 m² (électricité, eau et ouvertures en place). Jardin de 2820 m² arboré avec deux entrées, cabanon et ancien four à pain. Ses + : extension possible, terrain piscinable, pompe à chaleur, interphone, alarme, ardoises naturelles. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et du bois pour vivre des jours heureux !
Consommation énergétique : C (146 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4 kgCO²/m²/an)
Prix: 364 000 € dont 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350 000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115
Réf: JG/B-152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.