Appartement T2 Duplex de 45.40 m² au coeur du Bourg
Héric (44810)A propos de ce bien
Idéal Investisseurs! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente, à 10 kms d'Héric au coeur du bourg de Blain, cet appartement T2 Duplex plein de charme, meublé de 45.40 m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre une cuisine dinatoire aménagée équipée (four, plaques, hotte et réfrigérateur) semi-ouverte sur la lumineuse pièce de vie, salle d'eau avec toilettes, placards. En duplex : une belle chambre mansardée.
Locataire en place, bail signé le 15/07/2024. Loyer 530 € + 30 € de provision pour charges (entretien et électricité des parties communes). Bien en copropriété - 7 lots - Budget moyen annuel des charges courantes 1891 € - Pas de procédure en cours. Ses + : fenêtres double vitrage - bonne rentabilité - logement avec la fibre.
Date de réalisation du DPE 31/05/2024 : Consommation énergétique : E (262 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 107 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf : JG/B-166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.