Longère rénovée
Pierric (44290)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Blain vous présente, en hameau proche de l'Axe Nantes/Rennes et du bourg, à 10 mins de Grand Fougeray/Derval/Guémené-Penfao, au bout de son allée privative cette longère entièrement rénovée avec goût de 132.41 m².
Coup de coeur pour sa luminosité, ses volumes et son atmosphère cosy! Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec rangements dessert l'espace de vie de 32 m² avec son poêle à granules, une cuisine aménagée équipée dinatoire semi-ouverte avec un accès direct au jardin. Côté nuit : une chambre, une salle d'eau, cabinet de toilettes. Une buanderie avec un accès extérieur pour plus de praticité.
L'étage mansardé plus intimiste offre un coin bureau, un coin lecture, deux chambres avec rangements, salle d'eau, toilettes indépendants.
A l'extérieur : profitez d'un terrain clos en partie de 750 m² avec portail motorisé, une terrasse avec sa pergola idéale pour vos repas estivaux, un cabanon en bois de 16 m² avec électricité parfait pour bricoler!
Ses + : assainissement conforme, pas d'anomalies électriques, divers travaux récents.
Amoureux de la pierre et du bois, posez vos valises !
Date de réalisation du DPE 27/10/2024 : Consommation énergétique : C (172 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 229 000 € FAI, incluant 4.57 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 219 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf : JG/B-334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).