Réf : NV/B-225

Exclusif

Maison familiale 120 m² à deux pas du bourg

Derval (44590)

252 000 €

A propos de ce bien

En exclusivité ! Cobalt Immobilier Blain vous présente à deux pas du bourg et de l'axe Nantes/Rennes, cette maison d'habitation de 120 m² avec une vie de plain-pied très agréable. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec terrasse en enfilade, une chambre, une salle de bains, un toilette. À l'étage un palier distribue deux chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bains, un petit grenier. En annexe une buanderie/arrière cuisine, un double garage. Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours avec une belle terrasse carrelée et semi-couverte par une pergola, deux cabanons. Le jardin arboré de 3142 m² est clos en partie en zone constructible, puits privatif, assainissement collectif conforme. Une maison de bonne construction qui n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Date de réalisation du DPE : 17/09/2025 - consommation énergétique : D (162 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : D (33 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 252 000 € FAI, incluant 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Ref : NV/B-225

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44590

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 3 142 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1992

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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