Charmante maison familiale en pierre - cadre paisible
Vay (44170)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose sur la commune de Vay, au calme en campagne cette maison mitoyenne en pierres de 142 m², rénovée et entretenue avec soin. Découvrez au rez-de-chaussée le charme de la pierre et des poutres apparentes en entrant dans une grande pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier (espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux) distribue trois chambres mansardées et un WC avec un lavabo. En annexe, un garage attenant et une remise. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un jardin avec vue dégagée, le tout sur une parcelle de 1000 m². Ses atouts, belle note énergétique, cadre de vie paisible en campagne tout en ayant la possibilité de télétravailler grâce à la fibre. Transports scolaires (Blain et Nozay) au pied de la maison.
Coté technique : chauffage par aérothermie - assainissement individuel conforme - Date de réalisation du DPE: 07/09/2023 - Consommation énergétique : B (92 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830 et 1160 €.
Ce bien vous est proposé au prix de 283 500 € incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf: NV/B-165
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.