Maison
Vay (44170)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette maison en pierres d'environ 107 m², mitoyenne d'un côté, située au calme dans un hameau à 4 km de Vay et 2,7 km du Gâvre. Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové où le charme de la pierre se mêle à la chaleur des poutres apparentes. Découvrez au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'un coin salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande chambre avec dressing. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, profitez d'un double garage non attenant, d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis.
Côté technique; chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques - assainissement individuel - panneaux solaires. Date de réalisation du DPE : 07/02/2025 - consommation d'énergie primaire : D (212 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B ( 6 kgCO²/m²/an) - estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1660 € et 2320 €.
Ce bien vous est proposé au prix de 273 300 € dont 5,12% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf : NV/B-160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.