Maison en pierres rénovée - charme et tranquillité
Vay (44170)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 108 m², mitoyenne d'un côté, nichée dans un hameau à seulement 4 km de Vay et 2,7 km du Gâvre. Entièrement rénovée avec goût, cette maison conjugue le cachet de l'ancien - pierres apparentes et poutres en bois - et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie composée d'un coin salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec dressing. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, d'une terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'un double garage non attenant. Le tout sur une parcelle de 900 m².
Côté technique; chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques - assainissement individuel - panneaux solaires. Date de réalisation du DPE : 07/02/2025 - consommation d'énergie primaire : D (212 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B ( 6 kgCO²/m²/an) - estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1660 € et 2320 €.
Ce bien vous est proposé au prix de 249 000 € incluant 3,75 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf : NV/B-183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).