Maison de village - environnement paisible
Vay (44170)A propos de ce bien
Exclusivité ! Cobalt Immobilier Blain vous présente cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté, d'une superficie habitable d'environ 73 m² de plain-pied. Nichée dans un hameau paisible, au cœur de la campagne de Vay, à mi chemin entre Vay, Le Gâvre et La Grigonnais, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant. Découvrez une entrée sur une agréable pièce de vie avec cheminée en pierres, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable et un bureau (ou deuxième chambre à cloisonner) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En bonus, une remise idéale pour le stockage. A l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois et d'un grand jardin arboré. Travaux à prévoir : charpente, couverture, assainissement...
Côté technique : Date de réalisation du DPE : 29/07/2025 - consommation énergétique : E (312 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (10 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1600 € et 2230 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 136 700 €, dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-197