Longère en pierres à rénover
La Chevallerais (44810)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette longère en pierres à rénover, nichée en campagne de la Chevallerais, dans un environnement calme et verdoyant. Authentique et pleine de caractère, cette bâtisse offre un beau potentiel de transformation. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de bains , d'un WC et d'un dégagement distribuant trois chambres. Fort potentiel à l'étage avec un greneier entièrement aménageable - charpente et toiture refaites.
Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage attenant, une dépendance avec grenier, deux caves ainsi qu'un jardin. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un lieu à votre image !
Coté technique : assainissement autonome non conforme - mode de chauffage : Poêle à granulés - Date de réalisation du DPE : 17/09/2025 - consommation énergétique : F (337 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (10 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 € et 2880 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 189 270 €, incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-279
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).