Réf : Mau4650

Exclusif

PROCHE BOURG - MAISON DE PLAIN PIED

Ligné (44850)

344 550 €

A propos de ce bien

LIGNE - COMMODITES A PIED Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied, sans travaux, située dans un environnement calme et à proximité des écoles et des commodités. Vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et très lumineuse, avec poêle à bois et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur le jardin arboré. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage double indépendant avec grenier de rangement, ainsi qu'une pièce isolée, viennent compléter l'ensemble. La cour en enrobé offre un espace de stationnement pratique. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 1 092 m². La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien soigneusement entretenu, prêt à vous accueillir dans un cadre agréable et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 344 550 € FAI dont 4.41 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact pour informations et visites : Maud Guerlais - 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587 Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/ Retrouvez-nous également sur Facebook. Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44850

Surface habitable (m²) 116,38 m²

surface terrain 1 092 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Exposition Ouest

Année de construction 2002

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22%

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