Amoureux de la nature et de la pierre, ce bien est pour vous !
Guémené-Penfao (44290)A propos de ce bien
Envie de déconnexion ? Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette maison en pierres dans un cadre verdoyant et bucolique. Située à mi-chemin entre Guémené-Penfao et l’axe Nantes/Rennes, elle offre un cadre de vie où le bruit du ruisseau berce vos journées.
Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un espace bureau s'ouvrant sur une belle terrasse sur pilotis avec pergola bioclimatique — idéale pour vos moments de détente en pleine nature.
A l'étage : un bel espace aménagé (grande pièce avec poêle à bois et un coin chambre, une salle d'eau, une petite chambre mansardée. Un beau potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets.
Le terrain de 3000 m² environ est un véritable jardin naturel : boisé, il dispose d'une mare, d'un puits et de 70 m² de caves en sous-sol. Un grand garage de 45 m², deux carports, un assainissement neuf complètent cet ensemble authentique.
DPE réalisé le 24/01/2025 - consommation énergétique : C (165 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 210 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Ref : JG/B-322
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).