Maison familiale proche des commodités
Guémené-Penfao (44290)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 120 m² habitables (140 m² au sol), idéalement située en plein cœur de Guémené-Penfao, à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un espace nuit desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, profitez d’un garage, d’une terrasse conviviale et d’un jardin agréable avec cabanon, idéal pour les beaux jours.
Coté technique - assainissement : tout à l'égout - Chauffage : convecteurs électriques et poêle à granulés - Date de réalisation du DPE : 24/04/2026 - consommation énergétique : C (146 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 236 500 €, incluant 5,11 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08
Réf : NV/B-319
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).