Bourg
Guémené-Penfao (44290)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain, nous vous proposons, au coeur du bourg, maison mitoyenne des deux côtés offrant : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, en demi-niveau pièce de vie avec poêle à granules et rangements, cuisine aménagée avec gazinière électrique/lave-vaisselle, salle d'eau, cabinet de toilettes. A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau/chambre d'appoint, une deuxième chambre en enfilade.
Petite cour à l'avant et jardin clos à l'arrière avec garage/cave d'env. 35 m², le tout sur une parcelle de 275 m².
Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer possible 580 €/mois).
Ses plus : tout à l'égout, ouvertures et poêle à granules récents, pompe à chaleur réversible à l'étage.
Consommation énergétique : D (246 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an)
Prix : 120 800 € honoraires d'agence inclus dont 5 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 115 000 €.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115
Réf B-83
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.