Réf : VP2-4494

Appartement Grandchamp Des Fontaines 3 pièce(s) 64.42 m2

Grandchamp-des-Fontaines (44119)

243 554 €

A propos de ce bien

Appartement T3 avec terrasse Au coeur de Grandchamp-des-Fontaines Dans une résidence récente, au calme et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur. Construit en 2023, cet appartement accessible PMR offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, en plein coeur de Grandchamp-des-Fontaines. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 29,05 m², exposée ouest. Elle se compose d'un séjour agréable et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement de l'espace. Côté nuit, l'appartement dispose de : Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant avec rangements Vous apprécierez tout particulièrement sa grande terrasse de plus de 10 m², offrant une vue dégagée sur le plan d'eau de Notre-Dame-des-Fontaines. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Les atouts : Résidence récente de 2023 Appartement accessible PMR Terrasse de plus de 10 m² Vue dégagée sur le plan d'eau Deux places de stationnement privatives en sous-sol Hall sécurisé avec ascenseur Commerces et services accessibles à pied Environnement calme et agréable, propice aux balades Nantes à moins de 20 minutes Un appartement prêt à vivre, qui conjugue confort, modernité et tranquillité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 243 554€ dont 3.64% TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact pour informations et visites : Vincent Picard agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001914 Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/ Retrouvez-nous également sur Facebook. Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 17

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44119

Surface habitable (m²) 64,42 m²

surface terrain 1 319 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,42 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2022

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 28

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 554 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51%

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