Maison rénovée de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - Parcelle 650 m²
Paimboeuf (44560)A propos de ce bien
SOUS-OFFRE - EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied à la décoration soignée, entièrement rénovée d'environ 90 m², sur une parcelle close et arborée de 650 m². Située dans un secteur prisé de Paimboeuf, vous serez à proximité du Lycée professionnel Albert Chassagne, du terrain de sport, et à à peine 2 minutes en voiture du centre-bourg, cette maison sera parfaite pour allier vie de famille et vie active. À proximité immédiate, vous trouverez l'école Les 4 Amarres à 221 mètres, le Parc Naturel Régional Marais de L'Aumondière à 529 mètres, ainsi que le Collège Louise Michel à 532 mètres. D'autres espaces verts tels que la Place de l'escale et la Pinède sont également facilement accessibles.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une partie salon, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie donne accès sur la terrasse bois exposée sud-ouest avec une vue imprenable sur le jardin verdoyant ainsi que sur le bassin à poissons. La partie nuit quant à elle est composée de trois chambres dont une avec mezzanine pouvant accueillir un lit deux personnes, idéale pour prendre de la hauteur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les atouts de la maison : système de chauffage électrique au sol, belles prestations, parquet dans toute la maison allié à un carrelage carreaux de ciment, parcelle paysagée, possibilité de construire un carport, dépendance de plus de 10 m² en fond de parcelle, deux places de stationnement sur la parcelle, faibles dépenses énergétiques.
Estimations annuelles des coûts des énergies compris entre 1 340 € et 1 860 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 259 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-255
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).