L'appartement T5 idéal pour votre famille, au cœur de la vie !
Saint-Herblain (44800)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier vous présente une opportunité unique : un appartement T5 de 89.33 m² entièrement rénové avec goût, situé dans un cadre verdoyant, à deux pas du parc de la Savèze. Vous profiterez également de la proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (de la maternelle au lycée), pour une vie de famille facilitée.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, lui conférant une luminosité exceptionnelle et une vue apaisante sur les espaces verts.
L'entrée donne directement sur le salon chaleureux, faisant face à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments, avec buanderie attenante. Vous disposerez également de 4 chambres spacieuses toutes équipées de dressings privatifset dont une avec douche privative. Une salle d'eau indépendante avec douche italienne et double vasque complète ce bien, ainsi que des WC séparés.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une cave fermée en sous-sol, d'une place de parking extérieure et d'un local vélos commun.
Ses + : Une rénovation complète, électricité refaite, VMC récente, fibre optique... Profitez d'un cadre de vie idéal pour votre famille !
Date de réalisation du DPE : 22/01/2026 - consommation énergétique : D (209kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (10 kgCO²/m²/an).
Pas de procédure en cours. Copropriété de 484 lots (205 lots d'habitation et 189 de stationnements) - 2843 € de charges de copropriété annuelle.
Ce bien vous est proposé au prix de 231 500 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Ref : JG/B-283
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).