Réf : NS4431N

Longère potentiel de 640 m2

Nantes (44300)

599 000 €

A propos de ce bien

HERIC A 20 mn de l'entrée de Nantes, en hameau paisible, avec accès rapide à l'axe Nantes/Rennes ; venez découvrir cette belle longère en pierre rénovée. Vous y découvrirez une entrée avec placards desservant un grand salon lumineux, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une chambre, un arrière cuisine/buanderie et un WC indépendant. A l'étage, deux escaliers donnants sur un grand palier distribuant trois grandes chambres avec placards, une salle de bain/WC et un grenier. Non attenant, une salle de musique, un ancien pigeonnier et un carport. Chauffage Aérothermie ; Poêle à bois ; Insert ; Poêle à bois ; Beaux volumes ; Maison évolutive. Le tout sur une propriété sans vis-à-vis boisée et close de 6524 m² composée de plusieurs dépendances en pierre très bien conservés et d'un garage attenant. Celles-ci offrent une possibilité d'extension de plus de 300 m² vous laissant imaginer de multiples projets. LE PLUS : un aménagement extérieur paysagé et sans vis-à-vis composer d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'une terrasse en pavés et bois vous offre une espace de détente paisible pour vos soirées d'été. Deux puits et un étang complètent cette belle prestation. Un havre de paix aux portes de Nantes offrant de multiples possibilités d'exploitation selon vos projets. BIEN RARE !!!!! Prix vente 599 000 euros dont 3.28 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur La commune de Héric vous offre une vie dynamique à 20 mn de l'entrée de Nantes ainsi que tous les services, transports, écoles, vie associative et loisirs nécessaires à une vie paisible. Elle est également située au bord du canal de Nantes à Brest et du plan d'eau de Bout de Bois pour vos promenades. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628 SIREN : 799 139 811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 6 524 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Exposition Sud

Raccordement téléphone OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17%

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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