NANTES CHANTENAY – MAISON FAMILIALE 169 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE
Nantes (44100)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, au cœur du quartier recherché de Chantenay, cette agréable maison familiale de 169 m² nichée au calme d'une impasse et bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 450m² exposée ouest, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de plus de 45 m² avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial ouvert sur une agréable terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie particulièrement fonctionnelle ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, ou selon vos besoins de trois chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Il comprend un abri de jardin sur dalle de plus de 20m2. Rare sur le secteur, ce bien dispose également d'un garage fermé avec de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une place de stationnement privative sur la parcelle. Une maison chaleureuse idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville. DPE : C - GES : C. Prix FAI : 649 990 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 630 000 € net vendeur. Référence : SC-196. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).