Réf : SC-599-3

NANTES – DOULON / TOUTES AIDES – GRAND APPARTEMENT T4/T5 (108 m²) AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE 2024

Nantes (44300)

483 083 €

A propos de ce bien

Le cabinet Cobalt Immobilier vous présente ce superbe appartement traversant de 108 m², situé au 3? étage d’une résidence neuve livrée en 2024, au cœur du quartier recherché Doulon / Toutes Aides à Nantes. Ce bien rare offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur un balcon de près de 17 m², exposé sud-ouest — idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose actuellement de quatre chambres (de 10 à 19 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une grande salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Atout majeur : la configuration permet aisément de transformer le logement en T4, en réunissant deux chambres pour créer une pièce de vie d’environ 45 m², parfaite pour les amateurs d’espaces ouverts et conviviaux.Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et d’un local vélo.À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, ce bien offre un confort de vie optimal entre modernité, espace et emplacement privilégié. Contact : Sébastien CARTON – 07 82 29 44 65

Le prix affiché correspond à un achat éligible au dispositif LLI (Location à Loyer Intermédiaire), bénéficiant d’une TVA réduite à 10 %.

Réf. : SC-599-3

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 108,22 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2024

Quartier Centre ville, Doulon-Vieux Doulon

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 304

nombre de lots 106

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 483 083 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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