NANTES CANCLAUX – EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 82 m² en étage élevé avec balcon, grande cave de 9 m² et par
Nantes (44100)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 82,19 m² Carrez, idéalement situé à deux pas de la très prisée Place Canclaux, l
Niché en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa belle luminosité naturelle, son exposition idéale tournée vers l'Ouest et ses volumes généreux. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un agréable balcon. Côté distribution, l'espace nuit propose deux grandes chambres séparées par une salle d'eau fonctionnelle. Une buanderie dédiée (située à côté des WC) et une cuisine indépendante complètent l'ensemble, offrant une organisation claire et évolutive.
Au-delà de son emplacement permettant un mode de vie tout à pied (commerces, transports, écoles), ce bien dispose d'annexes rares et hautement valorisantes sur le secteur : une très grande cave privative d'environ 9 m² (accessible aux vélos) ainsi qu'un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.
Un bien complet et équilibré : adresse prime, luminosité Ouest, volumes optimisés et stationnement privé.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Sébastien CARTON.
REF: SC-757
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).