Appartement - 3 chambres - Rez-de-jardin - Garage + Cave - Secteur Centre La Baule
La Baule-Escoublac (44500)A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Cobalt Immobilier Pornichet a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de plus de 70 m² entièrement rénové, en rez-de-jardin, dans une petite copropriété avec ascenseur. Situé dans un secteur privilégié, à 5 m à pied de la gare de La Baule-Escoublac et des commodités et à 10 m à pied de la plage.
L'appartement se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant accès à la terrasse de plus de 20 m² sans vis-à-vis et entourée de végétation. L'espace nuit vous conduira vers un couloir avec rangements qui dessert une salle d'eau avec double vasques, une buanderie ainsi que trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative.
Un garage fermé et une cave en sous-sol viennent complèter ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Aucune anomalie électrique.
Les atouts de l'appartement : une rénovation avec des matériaux de qualité, une décoration soignée, une terrasse sans vis-à-vis, la proximité avec les commerces et la mer, de faibles dépenses énergétiques.
Bien en copropriété. Copropriété de 70 lots. Charges de copropriété mensuelles d'un montant de 107 €. DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1 050 € et 1 460 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix Honoraires d'agence inclus : 589 500 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-394
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).