Appartement Duplex - 2 chambres - 47 m² - Place de stationnement + Cave - La Baule centre Proche Marché
La Baule-Escoublac (44500)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement de type T3 en duplex de plus de 67 m² loi carrez (78,35 m² au sol) situé au 4ème et 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Situé au coeur de La Baule, à quelques pas du marché couvert et des commerces et à 10 minutes à pied de la gare.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une pièce de vie avec de nombreux rangements. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et semi-équipée (hotte et plaques de cuisson), le tout donnant sur le balcon d'environ 6 m² exposé ouest. A l'étage, un palier dessert une chambre avec placards, un bureau / chambre et une salle d'eau.
Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Bien en copropriété. Copropriété de 87 lots dont 29 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles de 276 €. DPE en classe C. Estimations annuelles des dépenses énergétiques compris entre 590 € et 840 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 416 000 € dont 4% de frais d'agence soit un montant net vendeur de 400 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Virginie MEYNARD soit par téléphone au 06.78.90.07.69 soit par mail virginie.meynard@cobalt-immobilier.fr.
Réf : VM/B-385
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.