Appartement en rez-de-jardin - 48.21 m² - 1 Chambre - Place de stationnement privative + Cave - Escoublac
La Baule-Escoublac (44500)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de plus de 48 m², de type T2 en rez-de-jardin, dans une petite copropriété sécurisée de 2006. Situé proche du bourg d'Escoublac, dans un secteur calme et recherché. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des commodités. Il sera parfait pour y concrétiser votre projet de vie.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 19 m² avec accès direct sur le jardin privatif, d'une cuisine semi fermée, aménagée et équipée. Le dégagement avec de nombreux rangements vous ménera quant à lui à l'espace nuit. Cet espace dessert une chambre spacieuse d'environ 12 m² avec placards et donnant accès au jardin, un WC indépendant et une salle de bains.
Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Les atouts : sa situation géographique, calme et verdure au rendez-vous, terrasse exposée est-sud, aucun travaux à prévoir, ballon d'eau chaude changé en 2026, jardin privatif, cave + place de stationnement, fibre.
Bien en copropriété. Bâtiment comprenant 8 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles de 225 €, soit un montant mensuel de 75 €. DPE en classe D. Estimations des coûts annuels des dépenses énergétiques compris entre 1 040 € et 1 460 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 239 200 € dont 4% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 230 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-389
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).