Réf : ML/B-350

Maison - 58 m² - 2 chambres - Locataire en place - Saint-Joachim

Saint-Joachim (44720)

111 500 €

A propos de ce bien

En Exclusivité - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison rénovée de 3 pièces mesurant environ 58 m² sur une parcelle de 120 m², et ce, dans un environnement calme de Saint-Joachim.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 29 m2 avec cuisine ouverte crée un espace convivial où séjour et coin repas se côtoient naturellement. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. À l’étage, le palier dessert deux chambres, ce qui permet une bonne séparation entre la partie nuit et les pièces de vie.

La maison, construite en 1958 et bien entretenue, est équipée d’un chauffage par radiateurs électriques et d’un ballon d’eau chaude électrique pour la production d’eau chaude. Le sol en carrelage au rez-de-chaussée facilite l’entretien, tandis que les menuiseries sont en double vitrage. Le classement énergétique est en E pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le jardin d’environ 120 m2 offre un bel extérieur, avec son cabanon de jardin déjà en place, pour profiter pleinement des beaux jours.

Le logement est actuellement occupé avec un bail en cours et un loyer charges comprises de 580€.

DPE en classe E. Estimations des dépenses des coûts des énergies compris entre 1 310 € et 1 800 € (abonnenements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix : 111 500€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.

Réf : ML/B-350

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44720

Surface habitable (m²) 57,72 m²

surface terrain 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 111 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 428 €

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