Maison Hoscas
Herbignac (44410)A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover / à rafraichir d'environ 70 m² sur une parcelle entièrement close de 500 m². Située dans le lieu-dit d'Hoscas, commune d'Herbignac. En fond d'impasse elle saura allier calme et vie active, se trouvant proche de la D51 à égale distance d'Herbignac, de La Chapelle des Marais ainsi que de Saint-Lyphard.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une véranda avec douche, exposée plein sud de 15 m² (superficie non comptabilisée dans la surface habitable). A l'étage, le palier dessert un WC sanibroyeur avec lavabo, deux chambres dont une avec son espace dressing / bureau privatif. Attenant à la maison vous trouverez un garage de plus de 30 m² avec son espace buanderie ainsi que des combles aménagés (isolés et chauffés). Les plus de la maison : dans le jardin une annexe / atelier d'environ 20 m², des cabanons de jardin, une terrasse exposée sud, beau potentiel, parcelle arborée avec son potager.
Estimations des coûts moyens annuels des énergies compris entre 1 490 € et 2 060 €, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 178 755 € dont 5.15% de frais d'agence soit un prix net vendeur de 170 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr soit par téléphone au 06.58.62.85.46. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 577
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.