Appartement T2 avec balcon face mer
La Turballe (44420)A propos de ce bien
Idéal pour vos vacances - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové en 2019 / 2020, d'environ 35 m² (loi carrez) situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. Sa situation géographique est idyllique, vous serez plongé au coeur de la vie turballaise à quelques pas de toutes les commodités du centre-ville et face à la mer et au port de plaisance.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée sud-ouest donnant accès à un balcon avec vue directe sur la mer et le port, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques de cuisson à induction, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver), d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Bonne nouvelle, ravalement de façade en cours à la charge exclusive des propriétaires actuels.
Copropriété de 87 lots dont 31 lots d'habitation répartis sur deux bâtiments A et B. Charges de copropriétés trimestrielles de 130 € soit un montant annuel de 520 €, comprenant l'entretien des parties communes, les ordures ménagères, l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1 155 € et 1 563 € (abonnements compris). prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 209 000 € dont 4.5% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-174
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 155 € et 1 563 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).