SOUS OFFRE : Commune de Brains. Maison de plain-pied de 90 m²
Brains (44830)A propos de ce bien
Sous Offre : Située sur la commune de Brains, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison plain-pied d'environ 90 m², datant de 1900 entièrement rénovée avec goût et qualité sur un terrain de 902 m². Elle se compose d'un espace de vie réunissant le salon-séjour, la cuisine et la salle à manger, le tout agrémenté d'une cheminée insert. Nous retrouvons, à l'écart, 2 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et WC indépendant. Cette maison profite d'une exposition idéale et donne directement, par baie vitrée sur une terrasse et un jardin agréablement arboré. Travaux principaux réalisés en 2022/2023 : Electricité, ouvertures double vitrage avec volets solaires et isolation toiture (en laine de roche), toiture en très bonne état, chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Assainissement non-collectif à remettre aux normes. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Hélène BLOUIN au 06 58 28 17 23, agent commercial sous le numéro : 2018AC00241. concernant les informations géorisques, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté au prix de 273.300 € dont 5,15 % d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur, soit au prix de 260.000 € Hors honoraires.
Réf : HB-668
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).