Maison familiale, évolutive.
Redon (35600)A propos de ce bien
En exclusivité ! Cobalt Immobilier vous présente, proche du centre de Redon et de l'axe Rennes/St Nazaire, cette maison familiale sur 3 niveaux à remettre au goût du jour d'une surface habitable de 169 m². Découvrez au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie/buanderie, un espace d'environ 50 m² à rénover et à aménager à votre guise avec actuellement anciennes cuisine, salle d'eau, toilettes et une salle de jeux. Au premier étage, une entrée dessert un salon/séjour avec balcon en enfilade, une cuisine simple semi-équipée (hotte, plaques induction), deux chambres sur parquet massif, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage : un espace nuit avec deux grandes chambres sur parquet massif, une salle de bains, un WC séparé et un petit grenier aménageable.
Côté extérieur : un grand jardin clos avec portail motorisé de 1464m² en zone Ueb (possibilité division parcellaire de deux parcelles).
Ses + : chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage, tout à l'égout.
Date de réalisation du DPE : 09/12/2025 - consommation énergétique : D ( 217 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : D ( 46 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 289 000 € FAI, incluant 5.010 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Ref : JG/B-362
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).