Maison Plain-pied
Nozay (44170)A propos de ce bien
En exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison de plain-pied de 79 m² très bien entretenue, située à 1km du bourg et avec un accès rapide à l'axe Nantes/Rennes. Elle offre une loggia faisant office d'entrée, un dégagement avec placard, cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granules neuf, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Attenant une grande arrière cuisine, une buanderie. Grand garage de 54 m². Le tout sur un terrain en partie clos de 2518 m², en zone entièrement constructible avec deux portails dont un motorisé.
Ses points forts : extension possible, ardoises naturelles, divers travaux récents : isolation, ouvertures, poêle à granules...
Profitez du calme du quartier tout en étant proche des commodités!
Consommation énergétique primaire : E (325 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (9 kgCO²/m²/an).
Prix : 220 770 € FAI dont 5.13 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf : JG/B-142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.