Réf : NV/B-230

Appartement T3 avec locataire en place - idéal investissement !

Nozay (44170)

136 700 €

A propos de ce bien

Investissement locatif ! Cobalt Immobilier Blain vous présente cet appartement T3 d'environ 49 m², situé en plein cœur de Nozay, au premier étage d'une petite copropriété. Découvrez une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, profitez d'un balcon privatif et d'un local à vélos.

Idéal investissement, locataire fiable déjà en place. Bail en cours depuis le 05/04/2024, pour un loyer annuel de 7 080 €.

Bien en copropriété - 4 lots principaux - Budget annuel : 680 € - Pas de procédure en cours.

Coté technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques - date de réalisation du DPE : 17/10/2022 - Consommation énergétique : C (156 kWh/m²/an) - GES : A (4kgCO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 520 € et 750 €

Ce bien vous est proposé au prix de 136 700 € incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.

Réf : NV/B-230

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44170

Surface habitable (m²) 48,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %

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