Appartement T3 avec locataire en place - idéal investissement !
Nozay (44170)A propos de ce bien
Investissement locatif ! Cobalt Immobilier Blain vous présente cet appartement T3 d'environ 49 m², situé en plein cœur de Nozay, au premier étage d'une petite copropriété. Découvrez une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, profitez d'un balcon privatif et d'un local à vélos.
Idéal investissement, locataire fiable déjà en place. Bail en cours depuis le 05/04/2024, pour un loyer annuel de 7 080 €.
Bien en copropriété - 4 lots principaux - Budget annuel : 680 € - Pas de procédure en cours.
Coté technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques - date de réalisation du DPE : 17/10/2022 - Consommation énergétique : C (156 kWh/m²/an) - GES : A (4kgCO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 520 € et 750 €
Ce bien vous est proposé au prix de 136 700 € incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf : NV/B-230
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.