Belle opportunité de rénovation au cœur de La Chapelle-Launay
La Chapelle-Launay (44260)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison pleine de potentiel, située au cœur du bourg de La Chapelle-Launay.
D’une superficie d’environ 119 m², la maison est implantée sur une parcelle de 806 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une cuisine, une chambre ainsi qu’un vaste espace offrant différentes possibilités d’agencement.
L’étage se compose actuellement de deux chambres et d’une grande pièce de vie particulièrement spacieuse. Celle-ci pourrait être repensée afin de créer facilement des espaces supplémentaires, notamment deux chambres selon vos besoins. Une salle de bains est également déjà présente à ce niveau et pourra être modernisée.
La maison dispose également d’un garage, ainsi que d’un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de stockage conséquent.
Avec ses beaux volumes, son terrain de plus de 800 m² et son emplacement au cœur du bourg, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement.
Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel !
Date de réalisation du DPE : 23/09/2025. Consommation énergétique : G – 480 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : C– 16kg CO2/m²/an
Ce bien vous est proposé au prix de 235 000 € FAI, incluant 11 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 224 000 €.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07 62 76 37 05 – EI – agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2025AC00091.
Réf : OM/B-393
Descriptif du bien
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.