Maison familiale - 6 chambres, environnement calme
Blain (44130)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale rénovée offrant 160 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Blain. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois idéal pour réchauffer les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un WC indépendant pour un confort de vie optimal. L'étage est consacré à l'espace nuit avec 5 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à la vie de famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en plein air, le tout sur une parcelle d'environ 900 m².
Coté technique : assainissement : tout à l'égout - mode de chauffage : convecteurs électriques - Date de réalisation du DPE : 04/08/2023 - consommation énergétique : C (164 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2040 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 315 400 € FAI, incluant 5,14% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.