Maison familiale - 6 chambres, environnement calme
Blain (44130)A propos de ce bien
OFFRE ACCEPTÉE
Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale rénovée offrant 160 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Blain. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois idéal pour réchauffer les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un WC indépendant pour un confort de vie optimal. L'étage est consacré à l'espace nuit avec 5 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à la vie de famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en plein air, le tout sur une parcelle d'environ 900 m².
Coté technique : assainissement : tout à l'égout - mode de chauffage : convecteurs électriques - Date de réalisation du DPE : 04/08/2023 - consommation énergétique : C (164 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2040 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 315 400 € FAI, incluant 5,14% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.