Le confort absolu à Blain – Une maison familiale prête à vivre
Blain (44130)A propos de ce bien
En Exclusivité ! Idéalement située entre le canal et le bourg, Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison de plain-pied d'env. 160 m² qui allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, la luminosité donne le ton. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois Godin, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Côté pratique : une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace de vie.
L’espace nuit est parfaitement optimisé pour une famille avec une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire), 4 chambres supplémentaires (dont 3 avec placards), un dégagement avec dressing indépendant, une seconde salle de bains, deux WC.
À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé de 981 m² avec deux terrasses carrelées, deux dépendances (11 et 17 m²) et un bûcher. Garage attenant, portail motorisé et stationnements privés viennent parfaire ce bien aux prestations irréprochables.
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans travaux ? Ce bien a désormais tous les atouts pour vous séduire.
Date de réalisation du DPE : 24/09/2025 - consommation énergétique : C (121 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (19 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 399 800 € FAI, incluant 4.50 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 382 600 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref : JG/B-221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).