Maison 6 pièces proche forêt
Blain (44130)A propos de ce bien
Cobalt immobilier Blain vous propose cette maison familiale offrant de beaux volumes. D'une superficie d'environ 200 m² (171 m² loi carrez) elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, un salon cocooning, une cuisine aménagée et équipée, d'un dressing, d'une buanderie, d'un bureau et d'un dégagement distribuant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. À l'étage un palier avec rangements dessert deux belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré, d’une piscine chauffée de 4,25 × 8 m, d’une terrasse équipée d'une pergola et d'une deuxième équipée d'un préau, d’un garage indépendant d’environ 60 m², d’un abri de jardin et d’un portail motorisé.
Coté technique chauffage : Convecteurs électrique + poêle à bois - assainissement tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 17/09/2026 - consommation énergétique : C (157 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2240 € et 3090 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 465 200 €, incluant 4,55 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 445 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).