Réf : NV/B-310

Maison familiale clé en main

Blain (44130)

335 800 €

A propos de ce bien

Cobalt immobilier Blain vous présente cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à 3minutes du centre-ville de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un dégagement distribuant une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine esprit "chalet de montagne" offre un bel espace cosy pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec pergola, d'un local à vélos, d'un double carport avec remise, le tout sur un agréable jardin.

Coté technique : assainissement au tout à l'égout - Chauffage au gaz de ville au sol (RDC) et convecteurs électriques (à l'étage) - Date de réalisation du DPE : 22/04/2026 - consommation énergétique : C (127 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (23 kgCO²/m²/an).

Ce bien vous est proposé au prix de 335 800 €, incluant 4,93 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08

Réf : NV/B-310

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44130

Surface habitable (m²) 144 m²

surface terrain 757 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Est

Année de construction 2004

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %

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