Maison 180 m² rénovée avec goût
Blain (44130)A propos de ce bien
Coup de cœur assuré – Cobalt Immobilier Blain. À seulement 10 minutes de Blain, dans un quartier résidentiel calme de la Grigonnais, à deux pas des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l’axe Nantes / Rennes, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 180 m², entièrement rénovée avec goût, où lumière, volumes et confort se conjuguent à la perfection.
Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, mise en valeur par une structure cathédrale et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se compose harmonieusement d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre un espace nuit de plain-pied avec trois chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, et la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos envies.
À l’étage, un véritable cocon parental vous attend : une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau avec WC, et un accès direct à une terrasse privative de 17 m², offrant une vue dégagée sur le jardin.
Des extérieurs pensés pour le plaisir : grand garage indépendant de 57 m² avec préau, carport pour plusieurs véhicules, bûcher.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 590 m², sécurisé par un portail motorisé, la propriété dispose d’un espace extérieur exceptionnel : bar, terrasse bois et piscine semi-enterrée chauffée, promesse de belles journées ensoleillées et de moments de détente inoubliables.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Date de réalisation du DPE : 08/09/2025 - consommation énergétique : C (153 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 392 800 € FAI, incluant 4.75% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Ref : JG/B-264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).