Réf : JG/B-315

Maison à rénover de 117.50 m² dans le bourg

Blain (44130)

273 300 €

A propos de ce bien

Cobalt Immobilier Blain vous présente cette familiale de 177.50 m² à rénover idéalement située à deux pas du bourg et des écoles. Située au fond d'un chemin, elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec cheminée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, toilettes, grande buanderie. L'étage offre une mezzanine, deux chambres possible 3 avec une pièce à finir d'aménager.

Deux doubles garages.

Le terrain arboré de 3251 m² est situé en zone Ub, division possible d'une parcelle avec un accès indépendant.

DPE réalisé le 23/07/2024 - consommation énergétique : D (222 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (8 kgCO²/m²/an).

Ce bien vous est proposé au prix de 273300 € FAI, incluant 5.12 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.

Ref : JG/B-315

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44130

Surface habitable (m²) 177,50 m²

surface terrain 3 251 m²

Surface loi Carrez (m²) 177,50 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1978

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,12 %

Taxe foncière annuelle 1 212 €

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