Maison avec piscine - cadre verdoyant
Blain (44130)A propos de ce bien
En exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente à 2.5 kms du bourg du Gâvre et 12 mins de Blain, dans un cadre verdoyant, cette maison rénovée avec goût qui offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la cuisine A/E est ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules; en enfilade une véranda s'ouvre sur le jardin, chambre avec placard, salle de bains, toilettes. A l'étage : un palier dessert un espace nuit avec deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, dressing, salle d'eau avec toilettes. Annexe attenante faisant office d'arrière cuisine/buanderie. Carport. Terrain clos en partie de 1740 m² avec piscine semi-enterrée, dépendances.
Coup de coeur garantie pour ce cocon à l'orée de la forêt !
Date de réalisation du DPE : 10/06/2025 - consommation énergétique : D (245kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 252 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Ref : JG/B-188
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).