Maison avec piscine - cadre verdoyant
Blain (44130)A propos de ce bien
En exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente à 2.5 kms du bourg du Gâvre et 12 mins de Blain, dans un cadre verdoyant, cette maison rénovée avec goût qui offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la cuisine A/E est ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules; en enfilade une véranda s'ouvre sur le jardin, chambre avec placard, salle de bains, toilettes. A l'étage : un palier dessert un espace nuit avec deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, dressing, salle d'eau avec toilettes. Annexe attenante faisant office d'arrière cuisine/buanderie. Carport. Terrain clos en partie de 1740 m² avec piscine semi-enterrée, dépendances.
Coup de coeur garantie pour ce cocon à l'orée de la forêt !
Date de réalisation du DPE : 10/06/2025 - consommation énergétique : D (245kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 252 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Ref : JG/B-188
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).