Maison familiale - emplacement idéal
Blain (44130)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison rénovée offrant 115 m² habitables, idéalement située en plein cœur de la ville de Blain. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles et services). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : l'ancien garage a été réhabilité en une chambre avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, agrémenté d'une terrasse, d'un carport et d'un cabanon offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
Coté technique : assainissement : tout à l'égout - mode de chauffage : convecteurs électriques - Date de réalisation du DPE : 03/02/2026 - consommation énergétique : E ( 292 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (11 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 060€ et 4 180 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 294 400 €, incluant 5.14% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-273
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).