Maison avec 4 chambres - environnement paisible
Blain (44130)A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS
Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison offrant une superficie habitable de 145 m², située dans un environnement paisible à seulement 2,5 km du centre-ville de Blain et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez dès l'entrée une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte pour plus de convivialité sur le salon et le séjour agrémenté d'un poêle à bois. Un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie avec rangements complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue quatre chambres mansardées dont une avec placard intégré, ainsi qu'un second WC. En annexe, on retrouve deux garages dont un avec grenier, idéal pour du rangement. A l'extérieur, profitez sur l'avant de la maison d'un petit jardin entièrement clos et sécurisé avec terrasse, le tout sur une parcelle d'environ 270m².
Coté technique, chauffage au gaz propane et assainissement autonome conforme - Date de réalisation du DPE : 18/06/2025 - consommation énergétique : D (174 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : D (31 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2420 € et 3320 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 249 000 €, incluant 3,75% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf: NV/B-187
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).